Thông tin BĐS

NHỮNG THÁNG CUỐI NĂM, THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ TP.HCM SẼ DIỄN BIẾN RA SAO?
06/08/2018 | Lúc 10:12:50

 Nhiều chuyên gia dự báo, nguồn cung và sức mua căn hộ tại Tp.HCM sẽ được cải thiện rõ nét trong nửa cuối năm 2018.

Nguồn cung mới rục rịch bung hàng

Theo số liệu từ một số công ty nghiên cứu thị trường, nửa đầu năm 2018 chứng kiến sự sụt giảm rõ rệt về nguồn cung chào bán ra thị trường so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, số căn đưa ra thị trường giảm đến 44,5% so với năm 2017. Trong đó, đáng nói cả 3 phân khúc căn hộ cao cấp, trung cấp, bình dân đều đồng loạt giảm cung.

photo153354513 3792-153354513 3792987272131. jpg

Tuy nhiên, theo giới chuyên môn nhiều khả năng tình trạng này sẽ được cải thiện trong những tháng cuối năm 2018. Thông thường Quý I và II/2018 là thời điểm nhiều doanh nghiệp (DN) nghe ngóng tình hình và chuẩn bị tâm thế cho việc bung hàng trong quý III trở đi.

Bởi đây được đánh giá là giai đoạn phù hợp hướng đến nhu cầu sở hữu nhà cuối năm của người dân. Theo đó, loại hình căn hộ trung – cao cấp bắt đầu "bắt sóng" thị trường với các dự án mới và dự án mở bán giai đoạn tiếp theo nhằm đón dòng tiền đến cuối năm.

Theo ghi nhận, hầu hết các dự án giới thiệu, mở bán ra thị trường thời điểm này nằm tại khu ven trung tâm TP nhưng lại có lợi thế về hạ tầng giao thông và giá cả nên thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Nguồn cung mới này có thể kể đến như 430 căn hộ tiêu chuẩn và penthouse thuộc dự án Sky 89 (Q.7) có mức giá từ 38-42 triệu đồng/m2, vừa được ra mắt vào đầu tháng 8; dự án Celadon City Tân Phú; Centum Wealth của Thủ Đức House...Hầu hết đều có tỉ lệ giữ chỗ mua căn hộ cao.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho hay, từ giờ đến cuối năm bên cạnh nguồn cung cao cấp thì các dự án trung cấp có mức giá từ 2-3 tỉ đồng/căn sẽ được tung ra thị trường.

Theo ông Châu, sau nhiều biến động thì thị trường căn hộ các tháng cuối năm sẽ có nhiều khả quan. Trong đó, sức tiêu thụ khá tốt ở các dự án có vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín, giá hợp lý. Minh chứng là đầu quý III, có khá nhiều dự án mở bán đều đạt tiêu thụ từ 60-80% mặc dù tổng số căn chào bán đã giảm rõ nét so với 2 quý đầu năm.

Nhu cầu ở thực sẽ chiếm ưu thế

Trong báo cáo thị trường mới đây, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhấn mạnh: nhu cầu sở hữu căn hộ tại Tp.HCM vẫn gia tăng, đặc biệt ở phân khúc giá từ 1.8 – 2.3 tỉ đồng/căn. Nhu cầu này xuất phát từ việc giá đất nền đã lên cao, việc sở hữu nhà đất không còn dễ dàng, chung cư vẫn là giải pháp tốt nhất cho dân đô thị hiện nay.

Ông Hoàng Đức Khương, Giám đốc Truyền Thông Tập đoàn An Gia cho rằng: quỹ đất triển khai dự án đang khan hiếm kéo theo nguồn cung căn hộ trên thị trường giảm rõ nét. Do đó, sự lựa chọn của người mua cũng dần hạn hẹp. Vì thế, ở giai đoạn này, các dự án mới bung thị trường với mức giá phù hợp sẽ được nhiều người quan tâm, thậm chí DN không còn hàng để bán.

Theo ông Khương, đặc biệt các dự án tọa lạc ven sông thường có giá cao hơn khoảng 20 - 25% so với các dự án khác trong cùng khu vực nhưng có giao dịch khá tốt do có lợi thế về giá trị gia tăng, sinh lời. Khá nhiều NĐT tìm đến loại hình này vì có thể thu lời từ 10-20% ngay khi đầu tư.

Còn theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, thời gian tới chắc chắn thị trường sẽ có những điều chỉnh. Cụ thể, nhu cầu ở thực vẫn ổn định và có xu hướng tăng, còn nhu cầu đầu cơ sẽ có sự điều chỉnh mạnh mẽ nhất, NĐT có sự cân nhắc kỹ lưỡng và cẩn trọng hơn khi quyết định "xuống tiền".

Tuy nhiên, nhìn vào diễn biến thị trường hiện tại cho thấy, nhu cầu mua căn hộ vẫn tăng lên, trong đó, tâm điểm tạo sức hút bền vững trên thị trường vẫn là dòng sản phẩm căn hộ có mức giá từ 1,5 - 2 tỷ đồng/căn và BĐS đáp ứng nhu cầu ở thực sẽ chiếm lợi thế từ giờ đến cuối năm.

"Các yếu tố chính chi phối đến thị trường bao gồm yếu tố vĩ mô, lượng cung và lượng cầu. Hiện nay, các yếu tố vĩ mô đang có kỳ vọng rất tốt trong năm 2018. Trong khi lượng cung có thể giảm so với cùng kỳ năm ngoái nhưng lượng cầu tiếp tục ổn định và tăng lên", ông Phúc nhấn mạnh.

Nguồn: CafeF

Bản tin khác

Tin nổi bật

NGẮM NHỮNG THƯỚC HÌNH ĐẸP CỦA KHU ĐÔ THỊ VEN SÔNG JAMONA GOLDEN SILK

NGẮM NHỮNG THƯỚC HÌNH ĐẸP CỦA KHU ĐÔ THỊ VEN SÔNG JAMONA GOLDEN SILK

24/07/2018|Lúc 09:11:54

Dự án khu căn hộ cao cấp của TTC Land tại quận 7 cất nóc

Dự án khu căn hộ cao cấp của TTC Land tại quận 7 cất nóc

19/07/2018|Lúc 14:00:57

BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP VIỆT HÚT KHÁCH NHỜ “GIÁ BÈO”?

BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP VIỆT HÚT KHÁCH NHỜ “GIÁ BÈO”?

16/07/2018|Lúc 14:43:49

DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN CHI TIỀN GIA TĂNG QUỸ ĐẤT

DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN CHI TIỀN GIA TĂNG QUỸ ĐẤT

12/07/2018|Lúc 10:26:07

TTC LAND CHUNG TAY “GIẢI CỨU” NÔNG SẢN GIÚP BÀ CON TÂY NGUYÊN

TTC LAND CHUNG TAY “GIẢI CỨU” NÔNG SẢN GIÚP BÀ CON TÂY NGUYÊN

11/07/2018|Lúc 14:32:54

NGHỊCH LÝ VỪA THỪA VỪA THIẾU MẶT BẰNG BÁN LẺ TẠI TP HCM

NGHỊCH LÝ VỪA THỪA VỪA THIẾU MẶT BẰNG BÁN LẺ TẠI TP HCM

10/07/2018|Lúc 15:30:27

TP.HCM: GIAO DỊCH CĂN HỘ “NÓNG” TRỞ LẠI TRONG QUÝ II/2018

TP.HCM: GIAO DỊCH CĂN HỘ “NÓNG” TRỞ LẠI TRONG QUÝ II/2018

09/07/2018|Lúc 15:31:30

SAVILLS VIỆT NAM: “BẤT ĐỘNG SẢN VẪN LÀ KÊNH ĐẦU TƯ AN TOÀN”

SAVILLS VIỆT NAM: “BẤT ĐỘNG SẢN VẪN LÀ KÊNH ĐẦU TƯ AN TOÀN”

08/07/2018|Lúc 15:32:34

NHẬN DIỆN CƠ HỘI MỚI CỦA THỊ TRƯỜNG ĐỊA ỐC TP.HCM

NHẬN DIỆN CƠ HỘI MỚI CỦA THỊ TRƯỜNG ĐỊA ỐC TP.HCM

07/07/2018|Lúc 15:33:59

ĐƯỢC RÓT HÀNG CHỤC NGHÌN TỶ ĐẦU TƯ GIAO THÔNG, QUẬN 4 ĐANG THAY ĐỔI THẾ NÀO?

ĐƯỢC RÓT HÀNG CHỤC NGHÌN TỶ ĐẦU TƯ GIAO THÔNG, QUẬN 4 ĐANG THAY ĐỔI THẾ NÀO?

13/04/2018|Lúc 14:53:44

BÀN GIAO HÀNG LOẠT DỰ ÁN, TTC LAND GHI NHẬN DOANH THU TĂNG TRƯỞNG MẠNH TRONG QUÝ 1/2018

BÀN GIAO HÀNG LOẠT DỰ ÁN, TTC LAND GHI NHẬN DOANH THU TĂNG TRƯỞNG MẠNH TRONG QUÝ 1/2018

11/04/2018|Lúc 14:49:56

QUÝ I/2018, TTC LAND BÀN GIAO 108 SẢN PHẨM, DOANH THU TĂNG MẠNH 193%

QUÝ I/2018, TTC LAND BÀN GIAO 108 SẢN PHẨM, DOANH THU TĂNG MẠNH 193%

10/04/2018|Lúc 14:48:46

ĐHCĐ TTC LAND: THÔNG QUA KẾ HOẠCH TĂNG VỐN GẤP ĐÔI ĐỂ LẤN SANG BĐS NGHỈ DƯỠNG VÀ KHU CÔNG NGHIỆP

ĐHCĐ TTC LAND: THÔNG QUA KẾ HOẠCH TĂNG VỐN GẤP ĐÔI ĐỂ LẤN SANG BĐS NGHỈ DƯỠNG VÀ KHU CÔNG NGHIỆP

09/04/2018|Lúc 14:46:40

SCR DỰ ĐỊNH TĂNG VỐN “KHỦNG” ĐỂ MUA LẠI DỰ ÁN VỊNH ĐẦM – BÔNG SEN ĐẸP NHẤT NHÌ PHÚ QUỐC

SCR DỰ ĐỊNH TĂNG VỐN “KHỦNG” ĐỂ MUA LẠI DỰ ÁN VỊNH ĐẦM – BÔNG SEN ĐẸP NHẤT NHÌ PHÚ QUỐC

06/04/2018|Lúc 14:44:56

[CHÂN DUNG DOANH NGHIỆP] ĐỔI SANG TTC LAND – SCR LỘ THAM VỌNG THÀNH TỔNG CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN?

[CHÂN DUNG DOANH NGHIỆP] ĐỔI SANG TTC LAND – SCR LỘ THAM VỌNG THÀNH TỔNG CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN?

04/04/2018|Lúc 14:42:24

TTC LAND LẤN SÂN SANG BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG

TTC LAND LẤN SÂN SANG BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG

02/04/2018|Lúc 14:40:31

SACOMREAL CHUYỂN MÌNH LỚN MẠNH THÀNH TTC LAND

SACOMREAL CHUYỂN MÌNH LỚN MẠNH THÀNH TTC LAND

31/03/2018|Lúc 14:38:05

TTC LAND CHÍNH THỨC THAY THẾ THƯƠNG HIỆU SACOMREAL

TTC LAND CHÍNH THỨC THAY THẾ THƯƠNG HIỆU SACOMREAL

30/03/2018|Lúc 14:35:59

RA MẮT THƯƠNG HIỆU TTC LAND, CẢ CÔNG TY CÚI ĐẦU CAM KẾT VỚI KHÁCH HÀNG

RA MẮT THƯƠNG HIỆU TTC LAND, CẢ CÔNG TY CÚI ĐẦU CAM KẾT VỚI KHÁCH HÀNG

29/03/2018|Lúc 14:33:34

Doanh nghiệp bất động sản đang dồn dập tấn công thị trường

Doanh nghiệp bất động sản đang dồn dập tấn công thị trường

26/03/2018|Lúc 13:14:50

Chuyện doanh nghiệp: Đang “ăn nên làm ra” bỗng nhiên “thay tên đổi hiệu”

Chuyện doanh nghiệp: Đang “ăn nên làm ra” bỗng nhiên “thay tên đổi hiệu”

23/03/2018|Lúc 13:16:25

Cập nhật tiến độ dự án Jamona Golden Silk tháng 03/2018

Cập nhật tiến độ dự án Jamona Golden Silk tháng 03/2018

16/03/2018|Lúc 16:12:21

Cập nhật tiến độ dự án Jamona Heights tháng 03/2018

Cập nhật tiến độ dự án Jamona Heights tháng 03/2018

14/03/2018|Lúc 11:01:12

Cập nhật tiến độ dự án Carillon 5 tháng 03/2018

Cập nhật tiến độ dự án Carillon 5 tháng 03/2018

12/03/2018|Lúc 13:35:54

Hơn 10 doanh nhân Việt nhận giải thưởng Enterprise Asia

Hơn 10 doanh nhân Việt nhận giải thưởng Enterprise Asia

27/12/2017|Lúc 10:22:27

Cập nhật tiến độ dự án Jamona Heights tháng 12/2017

Cập nhật tiến độ dự án Jamona Heights tháng 12/2017

25/12/2017|Lúc 13:30:48

Tin nhanh TTC - số 10.2017

Tin nhanh TTC - số 10.2017

25/12/2017|Lúc 08:13:37

SCR Shareholders General Meeting : Approve Thanh Thanh Cong’ increasing ownership to develop industrial zone real estate business

SCR Shareholders General Meeting : Approve Thanh Thanh Cong’ increasing ownership to develop industrial zone real estate business

22/12/2017|Lúc 16:06:59

Cập nhật tiến độ dự án Jamona Golden Silk tháng 12/2017

Cập nhật tiến độ dự án Jamona Golden Silk tháng 12/2017

21/12/2017|Lúc 08:18:38

Cập nhật tiến độ dự án Charmington La Pointe tháng 12/2017

Cập nhật tiến độ dự án Charmington La Pointe tháng 12/2017

20/12/2017|Lúc 08:17:08

Three foreseen causes make house prices soar in 2018

Three foreseen causes make house prices soar in 2018

19/12/2017|Lúc 16:04:23

Coming soon: Lam Dong’s biggest Shopping Mall

Coming soon: Lam Dong’s biggest Shopping Mall

18/12/2017|Lúc 16:00:42

Cập nhật tiến độ dự án Carillon 5 tháng 12/2017

Cập nhật tiến độ dự án Carillon 5 tháng 12/2017

15/12/2017|Lúc 09:48:25

 3 nguyên nhân dự kiến sẽ đẩy giá nhà tăng lên trong 2018

3 nguyên nhân dự kiến sẽ đẩy giá nhà tăng lên trong 2018

14/12/2017|Lúc 14:48:03

Lâm Đồng sắp có Trung tâm thương mại lớn nhất tỉnh

Lâm Đồng sắp có Trung tâm thương mại lớn nhất tỉnh

13/12/2017|Lúc 14:41:42

Sacomreal: Điểm rơi lợi nhuận vào 2018-2020, sẽ phát triển quỹ đất tại Đồng Nai, Phú Quốc

Sacomreal: Điểm rơi lợi nhuận vào 2018-2020, sẽ phát triển quỹ đất tại Đồng Nai, Phú Quốc

12/12/2017|Lúc 14:26:11

Giá nhà sẽ tăng ít nhất 10-20% trong năm 2018

Giá nhà sẽ tăng ít nhất 10-20% trong năm 2018

11/12/2017|Lúc 09:44:52

Tin nhanh TTC - Số 08.2017

Tin nhanh TTC - Số 08.2017

11/12/2017|Lúc 09:25:57

Ứng dụng kinh nghiệm phát triển công trình xanh thế giới phù hợp với điều kiện Việt Nam

Ứng dụng kinh nghiệm phát triển công trình xanh thế giới phù hợp với điều kiện Việt Nam

05/12/2017|Lúc 10:22:43

[Tuyển dụng] Kỹ sư giám sát Xây Dựng

[Tuyển dụng] Kỹ sư giám sát Xây Dựng

05/12/2017|Lúc 08:35:27

Tin nhanh TTC - Số 07.2017

Tin nhanh TTC - Số 07.2017

02/12/2017|Lúc 08:49:54

Dự báo thị trường BĐS năm 2018: Kiểm soát và bền vững

Dự báo thị trường BĐS năm 2018: Kiểm soát và bền vững

22/11/2017|Lúc 10:31:58

Diễn đàn BĐS Việt Nam thường niên lần I: Cơ hội nhìn lại thị trường BĐS 2017 và dự báo khuynh hướng thị trường 2018

Diễn đàn BĐS Việt Nam thường niên lần I: Cơ hội nhìn lại thị trường BĐS 2017 và dự báo khuynh hướng thị trường 2018

21/11/2017|Lúc 10:35:20

Kinh doanh bất động sản thời 4.0

Kinh doanh bất động sản thời 4.0

21/11/2017|Lúc 09:20:50

Từ tháng 12/2017, người dân TP.HCM có thể xem quy hoạch qua internet và smartphone

Từ tháng 12/2017, người dân TP.HCM có thể xem quy hoạch qua internet và smartphone

20/11/2017|Lúc 10:33:33

Tin nhanh TTC - Số 05.2017

Tin nhanh TTC - Số 05.2017

20/11/2017|Lúc 09:58:57

Vinh danh các doanh nghiệp niêm yết có hoạt động quan hệ nhà đầu tư tốt nhất 201

Vinh danh các doanh nghiệp niêm yết có hoạt động quan hệ nhà đầu tư tốt nhất 201

15/11/2017|Lúc 16:28:37

Cập nhật tiến độ dự án Charmington La Pointe tháng 11/2017

Cập nhật tiến độ dự án Charmington La Pointe tháng 11/2017

15/11/2017|Lúc 15:55:36

Sacomreal đạt Top 3 doanh nghiệp niêm yết có quan hệ với nhà đầu tư tốt nhất năm 2017

Sacomreal đạt Top 3 doanh nghiệp niêm yết có quan hệ với nhà đầu tư tốt nhất năm 2017

15/11/2017|Lúc 09:34:48

Jamona Golden Silk: Thành công sự kiện bốc thăm trúng thưởng 500 và 650 triệu đồng

Jamona Golden Silk: Thành công sự kiện bốc thăm trúng thưởng 500 và 650 triệu đồng

14/11/2017|Lúc 09:27:03

9 tháng chỉ đạt gần 40% kế hoạch lợi nhuận, SCR vẫn tự tin về đích

9 tháng chỉ đạt gần 40% kế hoạch lợi nhuận, SCR vẫn tự tin về đích

09/11/2017|Lúc 13:39:36

9 tháng đạt gần 40% kế hoạch lợi nhuận, Sacomreal tiếp tục triển khai hàng loạt dự án

9 tháng đạt gần 40% kế hoạch lợi nhuận, Sacomreal tiếp tục triển khai hàng loạt dự án

08/11/2017|Lúc 13:38:04

Bản tin nhanh TTC 02

Bản tin nhanh TTC 02

01/11/2017|Lúc 07:55:46

TTC Clean Day: Văn phòng làm việc – Ngôi nhà thứ 2!

TTC Clean Day: Văn phòng làm việc – Ngôi nhà thứ 2!

26/10/2017|Lúc 10:49:53

Tuyển Nhân Viên Kinh Doanh

Tuyển Nhân Viên Kinh Doanh

25/10/2017|Lúc 14:07:22

TTC LAND tổ chức vui Tết Trung thu cho con em CBNV

TTC LAND tổ chức vui Tết Trung thu cho con em CBNV

05/10/2017|Lúc 14:19:06

Giao lưu Quần vợt chào mừng ngày Quốc khánh 2/9

Giao lưu Quần vợt chào mừng ngày Quốc khánh 2/9

28/08/2017|Lúc 14:31:38

Sacomreeal: sơ kết 6 tháng đầu năm và triển khai kế hoạch, nhiệm vụ cuối năm 2017

Sacomreeal: sơ kết 6 tháng đầu năm và triển khai kế hoạch, nhiệm vụ cuối năm 2017

18/07/2017|Lúc 14:34:19

Xứ Dừa – một chuyến đi!

Xứ Dừa – một chuyến đi!

12/06/2017|Lúc 14:44:03

Chào mừng ngày Quốc tế Thiếu nhi 1-6

Chào mừng ngày Quốc tế Thiếu nhi 1-6

01/06/2017|Lúc 14:51:00

Sacomreal tham gia “giải cứu” dưa hấu giúp bà con nông dân Miền Trung

Sacomreal tham gia “giải cứu” dưa hấu giúp bà con nông dân Miền Trung

12/04/2017|Lúc 15:00:41

Sacomreal nhận giải thưởng Thương Hiệu Mạnh Việt Nam

Sacomreal nhận giải thưởng Thương Hiệu Mạnh Việt Nam

10/04/2017|Lúc 15:02:56

Golf “nhí” Đặng Quang Anh vô địch U.12 True Visions International Junior Golf Championships 2017 tại Thái Lan

Golf “nhí” Đặng Quang Anh vô địch U.12 True Visions International Junior Golf Championships 2017 tại Thái Lan

07/04/2017|Lúc 15:04:16

Hấp lực biệt thự cận giang tại vị trí “vàng” quận 7

Hấp lực biệt thự cận giang tại vị trí “vàng” quận 7

12/08/2016|Lúc 13:49:49